למה עושים שומת מקרקעין?

שומת מקרקעין היא תהליך מרכזי בעולם הנדל"ן המשמש לקבוע את ערכו של נכס. תהליך זה חשוב מסיבות רבות ומשמש למטרות שונות.

מטרות השומה

כאשר אדם מעוניין למכור או לרכוש נכס, שומת מקרקעין יכולה לעזור לקבוע את המחיר ההוגן והשוקי.

בנקים ומוסדות מימון דורשים הערכת שווי נכון של הנכס לפני הענקת משכנתא, כדי לוודא שהם לא מלווים יותר כסף מאשר שווי הנכס.

שומת מקרקעין נדרשת לצורך חישוב מס הכנסה, מס רכישה או מס עסקאות מקרקעין.

במקרים של סכסוכים משפטיים, כגון ירושה, גירושין או תביעות, שומת מקרקעין יכולה לשמש כראיה לערך הנכס.

שומת מקרקעין יכולה לשמש לתכנון עירוני, פיתוח אזורים ובדיקת התאמה של שטחים לשימושים שונים.

השומה משפיעה על החלטות כלכליות, משפטיות ותכנוניות, ומהווה כלי מרכזי לאנשים ולארגונים בעולם הנדל"ן.