שומת מקרקעין היא תהליך חיוני בעולם הנדל"ן, המשמש לקביעת ערכו של נכס. תהליך זה חשוב מסיבות רבות ומשמש למטרות שונות.
מטרות שומת מקרקעין
למטרות רכישה ומכירה
בכדי לקבוע מחיר הוגן ומשקף את השוק לנכס, שומת מקרקעין מספקת את הבסיס למשא ומתן בין מוכר לקונה.
לצורך קבלת משכנתא
בנקים דורשים שומת מקרקעין לפני הענקת משכנתא כדי לוודא שהערך השוקי של הנכס גבוה מספיק להבטיח את ההלוואה.
לצרכים מסיים
שומת מקרקעין נדרשת לצורך חישוב מס הכנסה, מס רכישה או מס עסקאות מקרקעין.
במקרים של סכסוכים משפטיים
במקרים של סכסוכים, כגון ירושה, גירושין או תביעות, שומת מקרקעין יכולה לשמש כראיה לערך הנכס.
לתכנון עירוני ופיתוח
שומת מקרקעין יכולה לשמש לתכנון עירוני, פיתוח אזורים ובדיקת התאמה של שטחים לשימושים שונים.
חשיבות השומה
שומת מקרקעין משפיעה על החלטות כלכליות, משפטיות ותכנוניות, ומהווה כלי מרכזי לאנשים ולארגונים בעולם הנדל"ן.