היטל השבחה הוא מס שנגבה על ידי רשויות מקומיות במקרים שבהם ערך הנכס עלה עקב שינויים תכנוניים או פיתוחים באזור.
תנאים לגביית היטל השבחה
שינויים בתכנון עירוני
כאשר מתבצעים שינויים בתכנון העירוני, כגון תוכניות בנייה חדשות או שינוי ייעוד הקרקע, ואלה משבחים את הנכס.
פיתוח תשתיות
הקמת תשתיות חדשות, כגון כבישים, פארקים או תחנות תחבורה ציבורית, שמשפיעות על ערך הנכס.
עליית ערך הנכס
כאשר ערך הנכס עולה באופן משמעותי עקב השינויים הנ"ל, נגבה היטל השבחה.
מי חייב בתשלום?
בעלי הנכס הם אלה שחייבים בתשלום ההיטל, מאחר והם נהנים מהשבחה בערך הנכס.
חשיבות ייעוץ מקצועי
במקרים של חובת תשלום היטל השבחה, מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי להבנת הנושא ולמניעת טעויות יקרות.